一手住宅物業代理

生菜地產無地域界限代理促銷一手樓,以誠實和專業態度服務

一手樓代理,很直接的理解就是協助地產發展商促銷一手樓宇,亦以買家地產代理身份向發展商購買物業。

於地產發展商立場,一手樓代理為發展商尋找合適買家,促成交易。
於買家立場,生菜地產以專業市場知識,對樓盤的認知,以及多年來親身買賣物業的經驗與買家分享本行對樓盤的認識並協助買家安排購買物業。
促進當中的一切買賣流程,解答買家疑難,並公平公正履行職務和向買家的一切承諾,確保買家安心又開心買得安樂窩。

生菜地產以專業自居,同時每位員工亦至少為註冊會計師,我們以專業資格作保證,必定以誠信為優先服務客人。

無「主區」概念,全港一手樓都係生菜地產主區。

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一手代理受地產代理監管局監管

買樓是很多市民一生中最大的投資,對於一手樓銷售手法的規管,最近也引起廣泛關注。為配合政府規管新樓盤銷售,地產代理監管局於2010年5月14日發出執業通告,規管地產代理推銷一手樓盤時的執業手法,同時保障消費者的權益,其中有部分指引,也值得消費者參考。

作為規管地產代理執業的機構,地產代理監管局(監管局)一向重視地產代理從業員推銷一手樓的銷售手法和秩序。監管局通過發出執業指引、巡查新樓銷售處、接受投訴和紀律處分等,規管地產代理在推銷一手樓的銷售手法。

地產代理監管局(「監管局」)出版了一本小冊子以加強持牌人對處理一手住宅物業買賣的相關法律及規管要求的認知,並提醒持牌人有關處理一手物業交易的適當執業手法,以提升地產代理業的服務質素及保障消費者的權益。透過真實的研訊個案,以說明持牌人在處理一手住宅物業交易時所須遵守的相關規例,指引及操守。各準買家可以留意一下:

紀律研訊案例選輯 ─ 一手住宅物業

Conveyancing | veerantan

一手住宅物業購買流程

生菜地產接觸過很多準買家都是首次置業,對一手住宅物業購買流程一概不知。各位準買家應該事前做些了解,為自己保障一下。

1. 買家向生菜地產(地產代理)查詢一手住宅樓盤

2. 透過生菜地產協助遞交購樓意向登記(入票/入飛)安排參觀示範單位(如需要)

3. 抽籤 / 入標

4a. 結果: 成功選購物業 (中籌並成功購買)

揀選單位簽訂臨時買賣合約(臨約)及支付臨時訂金予賣方於訂立臨約後5個工作天內(以合約訂立日期為準)簽立買賣合約(正式合約)及按照正約付款時限支付進一步的訂金,並於由臨約起計30天內繳付印花稅。買家其後要於成交日之前申請按揭(如適用)並根據正約訂明之付款時限支付樓價餘款

5a. 收到賣方的入伙通知書簽署轉讓契及驗收物業(驗樓可自行處理或聘請驗樓師)

4b. 結果: 未能成功選購物業 (中後籌)

5b. 生菜地產協助買家向發展商了解及申請退票安排

生菜地產會不定期撰寫一手樓盤介紹文章:

詳情可以瀏覽生菜地產按揭網頁:生菜一手樓

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