「娥六招」對樓市的影響
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「娥六招」推出咗半個月,究竟市場發生咗咩事?
1. 居屋(綠表)成交有零星,價錢有較大減幅嘅成交,
2. 私樓上車盤續有破頂成交,
3. 新盤賣得幾好,雖數目唔多,但推出單位差唔多沽清
當六招一推出,大家嘅反應係”政府真係做嘢wor”。特別係想上車嘅朋友,雖然由鬍鬚曾時代開始已經被呃了三五七年,但係都繼續ff新措施可以推低個市。
林鄭講明總供應冇增加,只係增加資助房屋供應。即係話:
1. 有資格排公屋嘅,恭喜你可能可以比之前快小小時間上到樓,
2. 有資格抽居屋嘅你,如果咁好彩有機會抽到,恭喜你可以用較低價錢買到居屋,
3. 收入過咗公屋居屋嘅你,仆街啦,六招其實係踩多你一腳。識經濟學嘅,都明白需求無變,供應下跌,會有咩後果。
生菜覺得呢d措施只係政治show ,仲要係上任一週年前夕。話俾市民同阿爺知,自己真係做咗嘢。樓價要跌,一定要經濟轉差,股市大冧或者利息上升得極快。假如呢啲情況真係發生,樓價下跌,林鄭可以因為呢樣野攞Credit,不過將會有更加多嘅事情需要佢解決,大家應該都唔會想發生😞