一手貨尾買少見少，二手交投激增

本週末中原地產十大屋苑合共錄得20宗成交，按周增加約33.3%，已連續9個周末錄得雙位數成交，屬5周新高；嘉湖山莊最旺，錄得7宗成交，次多為沙田第一城錄6宗成交，美孚新村錄4宗。

一手市場近日無新盤，新盤貨尾選擇亦開始賣剩唔多，不少買家回流二手市場，主力尋找600萬元以下的單位，因可透過按保計劃承造八成高成數按揭，。

見樓價持續上揚，CCL連升9週，買家積極睇樓比較，果斷俾票，遇上心儀單位快速入市，整體樓市交投氣氛暢旺。

以下各區成交資料由中原提供:

港島區方面，康怡花園本週末錄一宗成交，屋苑最新錄H座中層09室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房間隔，業主以1360元將單位易手，折合平均實用呎價19854元。

九龍區方面，美孚新邨周末共錄得4宗成交，市場錄得美孚新邨5期恆柏道１號高層D室成交，實用面積703平方呎，建築面積約940平方呎，三房間隔，連租約以940萬元成交，折合實用呎價13371元。

新界區方面，沙田第一城成交持續暢旺，屋苑本月至今暫錄21宗成交，本週六日錄得6宗成交，較上星期錄4宗增加兩宗成交。其中27座中層D室，實用面積688平方呎，以970萬元易手，實用平均呎價14099元。此外，21座低層D室，實用面積327平方呎，以588萬元沽出，實用平均呎價17982元。

嘉湖山莊本周末錄得7宗成交，屋苑本月至今暫錄27宗成交，對比上月同期錄17宗明顯上升，買家入市態度十分積極，交投暢旺，假期成交包括樂湖居10座高層F室，實用面積449平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔。業主以528.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價11777元。