一手貨尾買少見少,二手交投激增
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本週末中原地產十大屋苑合共錄得20宗成交,按周增加約33.3%,已連續9個周末錄得雙位數成交,屬5周新高;嘉湖山莊最旺,錄得7宗成交,次多為沙田第一城錄6宗成交,美孚新村錄4宗。
一手市場近日無新盤,新盤貨尾選擇亦開始賣剩唔多,不少買家回流二手市場,主力尋找600萬元以下的單位,因可透過按保計劃承造八成高成數按揭,。
見樓價持續上揚,CCL連升9週,買家積極睇樓比較,果斷俾票,遇上心儀單位快速入市,整體樓市交投氣氛暢旺。
以下各區成交資料由中原提供:
港島區方面,康怡花園本週末錄一宗成交,屋苑最新錄H座中層09室,實用面積685平方呎,建築面積858平方呎,3房間隔,業主以1360元將單位易手,折合平均實用呎價19854元。
九龍區方面,美孚新邨周末共錄得4宗成交,市場錄得美孚新邨5期恆柏道1號高層D室成交,實用面積703平方呎,建築面積約940平方呎,三房間隔,連租約以940萬元成交,折合實用呎價13371元。
新界區方面,沙田第一城成交持續暢旺,屋苑本月至今暫錄21宗成交,本週六日錄得6宗成交,較上星期錄4宗增加兩宗成交。其中27座中層D室,實用面積688平方呎,以970萬元易手,實用平均呎價14099元。此外,21座低層D室,實用面積327平方呎,以588萬元沽出,實用平均呎價17982元。
嘉湖山莊本周末錄得7宗成交,屋苑本月至今暫錄27宗成交,對比上月同期錄17宗明顯上升,買家入市態度十分積極,交投暢旺,假期成交包括樂湖居10座高層F室,實用面積449平方呎,建築面積576平方呎,兩房間隔。業主以528.8萬元將單位易手,折合平均實用呎價11777元。