一手樓生菜包#2 – 屯門新舊樓呎價比併!

見到御半山🏠第一張價單的價錢，生菜都真係嘩一聲😵嚇咗一跳。平均即供呎價$15,248。一房最平$16,406，入場費五球，兩房最平$13,660，入場費六球。以平均呎價計，比附近屋苑貴超過30％📈。

我哋可以參考下御半山附近的屋苑呎價

我哋再睇睇屯門區比較有代表性屋苑，就喺市中心，西鐵屯門站🚇隔離， V City上面嘅瓏門。同樣係新地樓，入伙4樓，依家平均呎價做緊$17,000左右。

生菜由細細個開始，一直都知道，買樓一定係location最重要。俾多10%premium，買個地鐵上蓋盤，又可以即住。如果資金💰許可嘅話，點都好過呢個”半山盤”。坐西鐵返到瓏門嘅屋企沖完涼，都可能快過去到御半山嘅山腳。仲有御半山個樓花期要成二十六個月添，上車客買咗仲要俾多兩年幾租先有得住啊！

生菜包回延伸閱讀:

一手樓生菜包#1 – 樓價折扣與現金流需求

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御半山資料

https://3wealthproperty.com/2018/04/20/%e3%80%8a%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%8b%e5%b1%af%e9%96%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%be%a1%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%b3%87%e8%a8%8a%ef%bc%81%f0%9f%8f%a0%f0%9f%9a%97/