瑧樺🌳 TIMBER HOUSE

「瑧樺 TIMBER HOUSE」是由新世界發展和恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田窩打老道74號，預計關鍵日期為2021年2月28日。

項目介紹

項目為單幢式設計，樓高27層，共配置兩部升降機，於天台設有庇護層。大廈的3樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設10伙單位，合共提供240個分層住宅。單位的實用面積介乎204至526平方呎，樓底高度由2.725米至3.575米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多種。

項目的單位戶戶配置露台或平台。標準戶共有239伙，實用面積介乎204至526平方呎，戶戶配置22平方呎露台。其中A1室屬每層最大單位，實用面積為526平方呎，屬兩房間隔，有獨立廚房。而447呎兩房單位亦有獨立廚房，其餘一房或開放式配置開放式廚房。

九龍34校網

項目位處傳統34校網，名校林立，為最大優勢。區內包括多間名牌國際學校及幼稚園，排名不分先後：維多利亞(何文田)國際幼兒園、協恩中學附屬幼稚園、約克幼稚園、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺(喇沙)小學、拔萃男書院、喇沙書院、瑪莉諾修院學校(中學部)、協恩中學、英皇佐治五世學校、耀中國際學校。男女校都有頂級學府於區內。

首批42伙開價低於600萬

價單顯示，首批入場單位為3樓B5室，實用面積208方呎，開放式間隔，折實價499.2萬元，呎價2.4萬元。呎價最低為3樓B2室，實用面積269方呎，一房間隔，折實價563.9萬元，呎價20,963元。以即供180天付款方法計，88伙中有42伙折實價低於600萬元，主要為開放式及一房戶型。

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