雙租族的好與壞

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近年樓價升到🚀傻咗,如果賣咗自住樓,套現嘅資金多數唔夠買返較大單位。唔少有換樓需要嘅業主都擔心「落錯車」,即係賣咗自住樓,嚟唔切買返較大單位,所以決定做「雙租族」,即出租自住單位,再貼錢租住其他較大單位。

對於「雙租族」,生菜都認為係較低風險嘅選擇,可以用較低成本去擁有更大嘅居住空間,現金流亦可以更加靈活。而家樓價咁貴,換樓閑閑哋都要比幾十萬印花稅,同埋經紀嘅佣金。呢筆數係冇得供㗎,要即時現兜兜俾出去。同埋依家啲新樓供應比以往多,你完咗租約後,亦都可以去一啲新嘅屋苑去搵一啲又新又低水嘅租盤。

不過,長遠而言,租樓亦要面對要經常同業主傾續租加租等問題,所以「雙租族」亦未必適合每一位朋友,特別係有小朋友嘅家庭。同時,租金收入要交物業稅,但係租金支出並唔可以扣稅,呢點亦都要注意啊!

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