生菜研究院: 疫市買樓做足3大準備

疫症肆虐之下，部份業主願擴大議幅，二手交投回升。過去一周十大最活躍屋苑錄78宗成交。 十大活躍成交屋苑當中，全線10個屋苑交投量均報升，升幅介乎25%至12倍不等。當中嘉湖山莊交投升幅最凌厲，由前周1宗增至上周13宗，成交急增12倍，且成為上周最熱賣屋苑之首。緊隨其後為黃埔花園及康怡花園，兩者各錄10宗買賣。 市道非常暢旺。

一手盤方面，即使未有大型全新項目推售， 上週末新盤仍沽約57伙，並連升4周。

屯門恆大．珺瓏灣兩日沽約12伙。由長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，兩日連沽7伙。萬科置業（香港）發展的屯門上源連沽4伙。華懋旗下元朗朗城滙錄3宗交投。會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI新錄成交。新世界清水灣傲瀧錄新高成交，為A座P1室，面積3372方呎，另連844方呎天台，屬海景連天台3複式戶，以1.45037億成交，呎價約43012元，成交價及呎價均打破項目新高紀錄。該盤於過去1周連沽4伙複式戶。恒基鰂魚涌君豪峰沽1伙。

生菜地產網認為，宏觀市場二手樓價回調約一成後，市場交投量已見起息，暫時自由市場已調節至對一部份買家的合理價格水平。留意樓市嘅買家已有所動作。

有見生菜客人各種交易狀況，有幾點提醒大家，
1️⃣對有興趣樓盤多了解，已提升做決定效率，可以係疫市『唔睇樓』就促成成交，把握先機
2️⃣計算好資金，好多買家都等到做決定先計數，計多兩計，另一名買家已經俾訂成交
3️⃣計好成交期，現時申請按揭需時，成交期最好訂四個月或以上，方便上會

《財政預算案》
https://www.budget.gov.hk/2020/chi/index.html

《生菜研究院: 還息不還本》
https://3wealthproperty.com/2020/02/06/2020-repay-relief/

轉按/新按/居屋按揭都得
用心做到最高現金回贈，高達1.85%
專人分析各種按揭情況
生菜按揭專線☎️
https://wa.me/85293331562

生菜地產網提供樓市最新最快資訊
一手專家同你一齊深入探討
回贈透明 公正 公道欄
https://wa.me/85293334093

生菜研究院 –
班比