減息熱潮之下，轉一次按免4年息差？

上星期美國減息並唔意外，不過對於業主嘅喜訊係減返上年9月加左嘅最優惠利率(P) 0.125%，令到市場上普遍新造按揭利率嘅封頂位降返去 2.5%。

其實市場上仲有中型銀行現金回贈加上生菜回贈，總回贈夠你俾4年息差！

對於黎緊幾個月完罰息期的業主朋友，最疑惑係應唔應該轉按。睇返資料，2017年年尾新造按揭利率P plan嘅封頂位係2.15%，即係宜家轉按，利率會每年貴 0.35%，用生菜按揭中介總現金回贈去計， 夠俾返大概四年貴左嘅利息差別!

所以業主朋友們轉唔轉按要自己計計數啦，當然生菜會建議業主朋友們可以去中小型銀行先申請轉按，時間不留人，等得回贈回調時都隨時兩年時間，又可以賺咗兩年息差再轉按賺回贈了。

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《2019新政策下住宅物業按揭成數解讀》

https://3wealthproperty.com/2019/10/22/2019policymortgage/?preview=true&frame-nonce=bd14a57899