銀行按揭現金回贈及按揭利率優惠比較【2021年11月11日更新】

現時銀行H按最佳利率為H+1.3%。
銀行現金回贈高達1.80%。

【按揭回贈 & 按揭利率 | 最新按揭計劃及優惠比較】

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比較至筍按揭計劃: H按P按 (新買、轉按)

【2021年10月21日更新】

私人住宅一手、二手 (貸款額門檻: 100萬)

利率: H+1.4% 或 P-2.5% (=2.5%) – CAP 2.5%
現金回贈: 1.23%（新造按揭）1.23%（轉按）

私人住宅一手、二手 (貸款額門檻: 300萬)

利率: H+1.3% 或 P-2.5% (=2.5%) – CAP 2.5%
現金回贈: 1.76%（新造按揭）1.61%（轉按）

私人住宅一手、二手 (貸款額門檻: 400萬)

利率: H+1.3% 或 P-2.5% (=2.5%) – CAP 2.5%
現金回贈: 1.61%（新造按揭）1.51%（轉按）

私人住宅一手、二手 (貸款額門檻: 500萬或以上)

利率: H+1.3% 或 P-2.5% (=2.5%) – CAP 2.5%
現金回贈: 1.78%（新造按揭）1.61%（轉按）

未補地價居屋

利率: P-2.75% (=2.5%) – CAP 2.5%
現金回贈: 1.71%

非住宅物業 (如: 車位，工商舖)

利率: H+1.3% 或 P-2.65% (=2.5%) – CAP 2.6%
現金回贈: 0.3%

網上申請生菜按揭轉介現時至筍計劃

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按揭利率低至

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現金回贈高達

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按揭成數上限

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生菜地產按揭申請表格

物業按揭資料

按揭種類 *

新造按揭/ 轉按

物業種類 *

按揭成數 (%) *

最終按揭成數的批核需符合銀行和按揭保險計畫之要求

借款金額 ($) *

物業購入價/ 現時估值 ($)

按揭年期 *

30年
25年
20年

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客戶在貨比四家後自行向銀行申請按揭，無必要向生菜地產提供個人資料。如生菜地產接觸到客戶個人資料，亦會讓客戶知道及保密處理而不是作任何其他用途。

生菜地產會不定期撰寫按揭教學/ FAQ 文章，詳情可以瀏覽生菜地產按揭網頁。

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生菜地產是一間怎樣的按揭轉介公司？

生菜地產開業了兩年，是近年冒起得最快的O2O按揭轉介公司之一。兩年間已與市場所有大中型參與者合作，轉介個案相關總貸款以億計算，個案已過千宗，在行內市場佔有率日漸提升。生菜按揭服務為本，專人跟進追蹤批核進度，同時確保者客戶準時收取現金回贈。

什麼是按揭轉介？

按揭轉介是為客人提供平台 ("Platform") 格價，因應客人對銀行的喜好，風險接受程度，而尋找最優惠和最高現金回贈的借款銀行。作為轉介人，生菜地產按揭專家Wai Sir (註冊會計師 | 註冊地產代理) 作為按揭顧問幫客人解決各種按揭上的疑雜。生菜地產按揭轉介顧問已與市場大部份銀行的按揭專員建立恆常的合作關係，專人跟進追蹤批核進度，並協助客戶在估價，批核速度及機會上的處理。

「咪俾錢中介」不適用於生菜地產按揭轉介

作為轉介人，銀行是有佣金給轉介人以作業生菜地產按揭轉介把客人介紹到銀行做按揭。而金管局是不允許按揭中介收客人錢，因此合規的轉介服務都是免費，所以客戶是不需要付任何費用給本公司作轉介服務。

比walkin銀行申請更優惠!

金管局指引，銀行要公平對待貸款者，利率要以借貨人的入息條件而不是Channel去評估貸款風險來計算按揭利率。所以，因本公司 "in the market"，能夠知悉到最快最優惠的利率情報和優惠，加上經生菜地產按揭轉介申請按揭賺取額外現金回贈，整套package一定會比walkin銀行更優惠。

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